Rue ARMAND-FRAPPIER · Longueuil
Valeur estimée
693 300 $
Autre · terrain 26 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 554,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 876 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123661643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720416
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
876 300 $
ID provincial
58227123661643300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 556 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 58 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 592 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 138 $ Poids 58 % |
| 4 | 4040-4042, rue Roland, Longueuil 2026-02-27 · 527 m · Vendu 215 000 $ (1 741 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 57 % |
| 5 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 813 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 099 $ Poids 49 % |
| 6 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 854 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 48 % |
| 7 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 905 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 48 % |
| 8 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 540 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 48 % |
| 9 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 935 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 47 % |
| 10 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 942 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 912 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 963 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 972 $ Poids 44 % |