3905 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 98,2 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123679867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643392
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58227123679867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 100 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 250 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 460 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 128 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge −8 253 $ | 601 237 $ Poids 64 % |
| 4 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 171 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −45 919 $ | 544 555 $ Poids 56 % |
| 5 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 614 956 $ Poids 49 % |
| 6 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 303 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 671 447 $ Poids 48 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 911 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −49 558 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 579 231 $ Poids 43 % |
| 9 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 271 $ Poids 40 % |
| 10 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 885 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 279 032 $ Poids 40 % |
| 11 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 508 921 $ Poids 38 % |
| 12 | 6961, avenue Spriggs, Longueuil 2025-02-19 · 804 m · Vendu 625 000 $ (6 876 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 484 $ Poids 37 % |