7590 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 129,3 m² · constr. 1981 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123687446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643400
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
58227123687446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 690 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 629 $ Poids 79 % |
| 2 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 665 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 200 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 658 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 622 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 300 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 950 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 805 $ Poids 66 % |
| 6 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 932 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 647 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 921 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 592 892 $ Poids 64 % |
| 8 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 981 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 642 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 738 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 672 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 904 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 996 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 719 $ Poids 61 % |
| 12 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 184 $ Poids 61 % |