4080 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 90,1 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 315 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123701275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643446
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
58227123701275400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 390 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 658 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 196 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 563 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 420 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 610 497 $ Poids 78 % |
| 4 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 718 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 557 505 $ Poids 77 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 749 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 473 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 470 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 647 304 $ Poids 75 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 91 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 668 383 $ Poids 73 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 427 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 586 025 $ Poids 73 % |
| 9 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 712 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +49 518 $ | 631 998 $ Poids 69 % |
| 10 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 768 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 650 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 869 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 572 125 $ Poids 67 % |
| 12 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 677 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 485 647 $ Poids 67 % |