4054 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 164,5 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 485 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123701598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643451
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
58227123701598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 78 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 684 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 415 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 774 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 187 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 747 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 830 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 272 450 $ Poids 71 % |
| 5 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 845 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 781 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 830 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 243 $ Poids 68 % |
| 7 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 943 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 817 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 803 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 777 586 $ Poids 66 % |
| 9 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 442 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 683 326 $ Poids 63 % |
| 10 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 425 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 691 572 $ Poids 63 % |
| 11 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 450 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 763 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 570 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 109 606 $ Poids 61 % |