3895 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 138,5 m² · constr. 2001 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 464 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123705055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643496
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
58227123705055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 364 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 742 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 58 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 804 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 602 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 697 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 578 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 668 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 800 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 648 460 $ Poids 73 % |
| 6 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 768 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 101 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 800 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 678 261 $ Poids 66 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 219 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 775 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 766 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 910 022 $ Poids 62 % |
| 11 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 454 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 735 156 $ Poids 61 % |
| 12 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 978 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 808 819 $ Poids 60 % |