3875 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 112,3 m² · constr. 1995 · terrain 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 393 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123705177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643498
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
58227123705177800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 287 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 754 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 50 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 706 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 471 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 753 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 757 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 610 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 899 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 588 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 249 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 684 420 $ Poids 67 % |
| 8 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 355 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 730 971 $ Poids 60 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 969 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 582 170 $ Poids 60 % |
| 10 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 830 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 596 073 $ Poids 57 % |
| 11 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 680 921 $ Poids 56 % |
| 12 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 742 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 809 987 $ Poids 55 % |