3810-3812 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 7 271 $/m² · 91,3 m² · constr. 1998 · terrain 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123706219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643514
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
58227123706219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 362 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 630 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 588 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 738 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 714 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 638 704 $ Poids 75 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 573 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 682 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 588 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 676 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 144 928 $ Poids 62 % |
| 7 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 880 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 715 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 800 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 602 $ Poids 60 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 533 169 $ Poids 59 % |
| 10 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 398 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −48 075 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 689 029 $ Poids 57 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 142 $ Poids 56 % |
| 12 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 368 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 732 621 $ Poids 56 % |