3813-3815 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 107,3 m² · constr. 1994 · terrain 579,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 418 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123706595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643519
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
58227123706595900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 354 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 738 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 558 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 734 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 321 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 666 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 942 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 573 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 520 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 722 184 $ Poids 64 % |
| 7 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 105 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −51 222 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 688 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 847 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 595 815 $ Poids 61 % |
| 9 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 536 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 785 124 $ Poids 59 % |
| 10 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 429 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 717 532 $ Poids 54 % |
| 11 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 866 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 757 298 $ Poids 53 % |
| 12 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 675 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 677 537 $ Poids 53 % |