3983-3985 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 181,5 m² · constr. 2021 · terrain 346,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 639 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123712867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731694
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
58227123712867600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 232 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 802 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 619 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 032 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 297 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 331 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 823 863 $ Poids 78 % |
| 5 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 691 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 878 824 $ Poids 77 % |
| 6 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 649 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 527 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 147 273 $ Poids 73 % |
| 7 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 903 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 877 459 $ Poids 69 % |
| 8 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 943 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 921 807 $ Poids 66 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 789 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 489 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 694 $ Poids 63 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 806 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 439 335 $ Poids 62 % |
| 12 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 617 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 946 374 $ Poids 61 % |