3950 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 7 716 $/m² · 55,6 m² · constr. 1971 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123713169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643562
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
58227123713169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 216 m · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −44 911 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 183 $ Poids 21 % |
| 2 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 302 m · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 966 $ Poids 11 % |
| 3 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 868 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 267 233 $ Poids 6 % |
| 4 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −79 029 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 638 210 $ Poids 6 % |
| 5 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 565 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −76 390 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 441 118 $ Poids 5 % |
| 6 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −76 003 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 468 590 $ Poids 3 % |
| 7 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −83 088 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 498 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 214 869 $ Poids 3 % |
| 9 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −71 423 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 460 696 $ Poids 3 % |
| 10 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −69 419 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 453 770 $ Poids 3 % |
| 11 | 4115, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 887 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 137 626 $ Poids 2 % |
| 12 | 4215, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (7 092 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −79 081 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 517 267 $ Poids 2 % |