3865 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 104 m² · constr. 1947 · terrain 733,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 331 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123715440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
58227123715440600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 195 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 635 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 440 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 721 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 175 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 562 347 $ Poids 86 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 355 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 643 354 $ Poids 75 % |
| 5 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 767 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 169 $ Poids 73 % |
| 6 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 366 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 696 854 $ Poids 71 % |
| 7 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 610 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 598 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 252 $ Poids 62 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 790 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 633 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 849 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 785 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 586 209 $ Poids 56 % |
| 12 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 779 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 797 $ Poids 54 % |