3820 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 144,1 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123715974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643611
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
58227123715974900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 178 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 715 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 658 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 627 582 $ Poids 79 % |
| 3 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 593 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 724 $ Poids 75 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 720 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 709 326 $ Poids 72 % |
| 5 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 230 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +55 878 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 781 141 $ Poids 72 % |
| 6 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 337 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 706 836 $ Poids 67 % |
| 7 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 647 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 818 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 802 368 $ Poids 64 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 893 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 102 317 $ Poids 63 % |
| 10 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 844 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 784 490 $ Poids 61 % |
| 11 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 652 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 604 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 742 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 78 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +41 834 $ | 765 917 $ Poids 60 % |