4007-4009 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 214 m² · constr. 2002 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 556 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123722835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643681
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
58227123722835900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 333 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 885 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 737 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 132 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 600 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 024 292 $ Poids 66 % |
| 4 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 606 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 133 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 487 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 955 407 $ Poids 58 % |
| 6 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 306 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 791 633 $ Poids 57 % |
| 7 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 496 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 960 809 $ Poids 57 % |
| 8 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 576 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 1 004 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 350 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +58 918 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 875 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 313 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +93 767 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 802 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 417 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 027 369 $ Poids 50 % |
| 12 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 475 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −58 709 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 903 960 $ Poids 50 % |