3800 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 109,8 m² · constr. 1985 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 434 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643723
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
58227123725148300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 286 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 746 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 541 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 743 974 $ Poids 78 % |
| 3 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 801 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 554 911 $ Poids 75 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 423 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 273 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 648 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 242 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −43 946 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 663 141 $ Poids 70 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 361 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 702 465 $ Poids 63 % |
| 8 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 889 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 603 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 367 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 724 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 929 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 029 $ Poids 58 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 384 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +70 715 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 763 572 $ Poids 57 % |
| 12 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 575 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −49 440 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 765 136 $ Poids 54 % |