3815 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 150,8 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 406 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643727
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
58227123725495100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 131 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 722 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 541 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 248 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 711 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 623 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 632 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 603 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 746 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 116 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 625 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 536 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 715 331 $ Poids 65 % |
| 8 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 499 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 665 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 711 835 $ Poids 65 % |
| 9 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 474 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 653 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 753 265 $ Poids 63 % |
| 11 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 758 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 727 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 933 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 104 711 $ Poids 59 % |