3802 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 160,6 m² · constr. 2022 · terrain 251 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 470 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733068
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
58227123725672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 525 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +25 714 $ | 285 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 593 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 854 702 $ Poids 84 % |
| 3 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 490 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 831 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 465 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 759 913 $ Poids 81 % |
| 5 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 271 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 129 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 882 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 790 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 824 752 $ Poids 70 % |
| 8 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 145 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 715 908 $ Poids 69 % |
| 9 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 533 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 816 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 510 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 849 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 951 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 795 608 $ Poids 62 % |