3550 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 108,7 m² · constr. 1996 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 454 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123728848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643748
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
58227123728848600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 200 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 597 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 742 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 631 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 674 297 $ Poids 69 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 581 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 676 549 $ Poids 67 % |
| 4 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 845 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 739 753 $ Poids 66 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 708 $ Poids 64 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 423 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −47 147 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 699 925 $ Poids 63 % |
| 7 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 582 166 $ Poids 60 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 614 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 732 930 $ Poids 59 % |
| 9 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 385 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −52 696 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 803 075 $ Poids 55 % |
| 10 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 504 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 687 644 $ Poids 55 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 648 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +66 555 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 797 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 997 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 585 180 $ Poids 50 % |