3888 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 123,6 m² · constr. 1993 · terrain 401,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 358 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123732697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643814
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
58227123732697200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 515 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 571 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 604 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 342 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 670 701 $ Poids 76 % |
| 5 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 453 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 610 835 $ Poids 76 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 810 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 617 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 247 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 789 211 $ Poids 71 % |
| 8 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 850 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 643 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 640 $ Poids 69 % |
| 10 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 719 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 652 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 201 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 726 221 $ Poids 68 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 269 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 761 343 $ Poids 59 % |