3835 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 93,3 m² · constr. 1979 · terrain 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 361 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123734453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643868
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
58227123734453800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 197 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 680 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 273 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 581 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 168 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 630 196 $ Poids 87 % |
| 4 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 448 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 590 740 $ Poids 85 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 490 280 $ Poids 80 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 514 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 680 662 $ Poids 75 % |
| 7 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 253 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 695 232 $ Poids 68 % |
| 8 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 649 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 648 171 $ Poids 65 % |
| 9 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 587 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 667 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 892 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 666 700 $ Poids 62 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 381 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 547 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 852 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 776 $ Poids 59 % |