7441 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 190,3 m² · constr. 2007 · terrain 414,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 581 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123736835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687660
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
58227123736835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 196 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 987 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 343 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 879 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 154 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 456 $ Poids 81 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 164 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 840 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 493 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +31 212 $ | 442 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 634 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 768 620 $ Poids 70 % |
| 7 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 116 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 208 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 860 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 182 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 859 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 446 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 691 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 917 213 $ Poids 66 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 153 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 927 972 $ Poids 63 % |
| 11 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 997 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 091 890 $ Poids 62 % |
| 12 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 413 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +21 857 $ | 306 462 $ Poids 56 % |