7281 Rue DAHLIAS · Longueuil
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 192 m² · constr. 2006 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 608 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123736838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687822
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
58227123736838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 166 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 986 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 338 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 879 191 $ Poids 80 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 175 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 176 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 843 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 490 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 442 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 145 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 922 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 859 828 $ Poids 70 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 660 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 768 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 195 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 859 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 440 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 917 360 $ Poids 64 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 151 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 927 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 091 078 $ Poids 62 % |
| 12 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 255 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 938 961 $ Poids 62 % |