7232 Rue DAHLIAS · Longueuil
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 199,6 m² · constr. 2006 · terrain 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 588 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123737226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687832
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
58227123737226900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 145 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 006 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 394 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 912 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 248 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 874 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 438 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 160 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 215 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 191 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 858 153 $ Poids 72 % |
| 7 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 543 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 957 157 $ Poids 72 % |
| 8 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 401 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 896 393 $ Poids 69 % |
| 9 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 668 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 959 922 $ Poids 67 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 231 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 942 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 190 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 954 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 556 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 450 442 $ Poids 62 % |