7280 Rue DAHLIAS · Longueuil
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 188,4 m² · constr. 2007 · terrain 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 553 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123737992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687826
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
58227123737992900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 119 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 982 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 321 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 874 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 218 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 213 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 836 935 $ Poids 79 % |
| 5 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 476 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +31 212 $ | 440 861 $ Poids 73 % |
| 6 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 421 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 196 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 912 718 $ Poids 69 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 705 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 764 378 $ Poids 69 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 206 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 855 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 182 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 880 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 857 120 $ Poids 62 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 145 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 924 139 $ Poids 62 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 209 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 935 648 $ Poids 61 % |
| 12 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 417 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +21 857 $ | 304 904 $ Poids 59 % |