7232 Rue PIVOINES · Longueuil
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 131,9 m² · constr. 2005 · terrain 411 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 455 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123738563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687847
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
58227123738563800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 226 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 739 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 347 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 646 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 525 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 804 952 $ Poids 86 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 451 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 800 160 $ Poids 85 % |
| 5 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 326 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 905 463 $ Poids 84 % |
| 6 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 556 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +60 435 $ | 823 059 $ Poids 82 % |
| 7 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 0 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 539 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 93 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 384 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 791 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 510 $ Poids 62 % |
| 11 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 664 591 $ Poids 61 % |
| 12 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 396 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 759 253 $ Poids 60 % |