3827 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 133,5 m² · constr. 1993 · terrain 480,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 434 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123743917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643989
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
58227123743917300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 727 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 629 666 $ Poids 73 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 867 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 679 851 $ Poids 69 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 048 $ Poids 67 % |
| 4 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 106 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 753 677 $ Poids 66 % |
| 5 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 967 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 498 $ Poids 63 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 694 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 298 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +51 488 $ | 750 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 365 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +3 857 $ | 241 889 $ Poids 58 % |
| 9 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 519 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 635 316 $ Poids 54 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 720 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 737 902 $ Poids 51 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 672 084 $ Poids 50 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 98 530 $ Poids 50 % |