7195 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 156,8 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 408 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123744846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644010
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
58227123744846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 327 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 734 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 585 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 666 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 679 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 729 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 249 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −45 033 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 656 562 $ Poids 51 % |
| 6 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 149 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 726 236 $ Poids 49 % |
| 7 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 902 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +62 009 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 744 641 $ Poids 49 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 106 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 276 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +41 834 $ | 796 302 $ Poids 46 % |
| 10 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 335 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 051 $ Poids 43 % |
| 11 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 553 $ Poids 42 % |
| 12 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +74 373 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 762 $ Poids 42 % |