3614-3616 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 271,8 m² · constr. 1999 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 601 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123746809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644034
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
58227123746809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 155 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 990 142 $ Poids 73 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 144 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 307 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 984 307 $ Poids 55 % |
| 3 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 147 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 122 413 $ Poids 52 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 188 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +93 085 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 058 690 $ Poids 38 % |
| 5 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 59 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 215 775 $ Poids 25 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 323 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 332 306 $ Poids 9 % |
| 7 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 201 467 $ Poids 5 % |