7312 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 198,8 m² · constr. 2006 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 593 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123747518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687868
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
58227123747518800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 236 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 780 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 872 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 279 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 894 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 297 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 290 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 856 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 432 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 449 627 $ Poids 66 % |
| 6 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 140 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 941 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 312 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 990 443 $ Poids 62 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 219 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 873 736 $ Poids 60 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 370 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +82 799 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 933 447 $ Poids 56 % |
| 10 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 111 027 $ Poids 56 % |
| 11 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 784 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 783 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 163 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 014 230 $ Poids 50 % |