7272 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 181,1 m² · constr. 2005 · terrain 442,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 545 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123748526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687863
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
58227123748526600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 31 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 308 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 850 619 $ Poids 92 % |
| 3 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 386 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 887 699 $ Poids 80 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 360 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 763 $ Poids 78 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 345 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 823 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 454 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 429 747 $ Poids 76 % |
| 7 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 442 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 296 347 $ Poids 69 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 290 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 833 111 $ Poids 68 % |
| 9 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 849 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 740 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 490 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 812 578 $ Poids 56 % |
| 11 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 208 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 901 262 $ Poids 54 % |
| 12 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 837 101 $ Poids 53 % |