7240 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 221,3 m² · constr. 2005 · terrain 460,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 584 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123749110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687859
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
58227123749110800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 357 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 912 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 83 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 735 $ Poids 68 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 361 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 929 205 $ Poids 62 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 386 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 987 616 $ Poids 61 % |
| 5 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 262 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 982 359 $ Poids 58 % |
| 6 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 415 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 1 033 269 $ Poids 57 % |
| 7 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 30 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 994 843 $ Poids 54 % |
| 8 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 288 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 053 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 377 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +64 990 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 810 335 $ Poids 49 % |
| 10 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 355 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +72 748 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 899 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 236 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 171 236 $ Poids 44 % |
| 12 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 508 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 470 728 $ Poids 43 % |