3765 Rue PÉTUNIAS · Longueuil
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 197,7 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 467 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123755640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644142
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
58227123755640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 674 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 758 261 $ Poids 61 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 044 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 285 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 842 250 $ Poids 46 % |
| 4 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 973 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 068 349 $ Poids 43 % |
| 5 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 611 $ Poids 42 % |
| 6 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 940 037 $ Poids 39 % |
| 7 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 898 $ Poids 37 % |
| 8 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 443 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 935 884 $ Poids 36 % |
| 9 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 017 957 $ Poids 34 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 023 164 $ Poids 34 % |
| 11 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 964 749 $ Poids 32 % |
| 12 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 976 148 $ Poids 32 % |