3715 Rue PÉTUNIAS · Longueuil
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 197,6 m² · constr. 1990 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 539 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123755997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644248
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
58227123755997400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 740 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +57 153 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 758 038 $ Poids 58 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 043 707 $ Poids 56 % |
| 3 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 343 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 842 060 $ Poids 45 % |
| 4 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 381 $ Poids 40 % |
| 5 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −47 138 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 068 086 $ Poids 40 % |
| 6 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 939 783 $ Poids 38 % |
| 7 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 520 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 935 663 $ Poids 35 % |
| 8 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 657 $ Poids 34 % |
| 9 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 017 685 $ Poids 32 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 022 894 $ Poids 32 % |
| 11 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 265 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +55 630 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 878 180 $ Poids 30 % |
| 12 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 964 511 $ Poids 30 % |