3635 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 225,5 m² · constr. 1991 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 551 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123757352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644163
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
58227123757352200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 558 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 125 558 $ Poids 43 % |
| 2 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 387 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 894 941 $ Poids 42 % |
| 3 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 141 558 $ Poids 41 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 030 908 $ Poids 29 % |
| 5 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +88 323 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 010 594 $ Poids 27 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +93 321 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 510 $ Poids 25 % |
| 7 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 964 182 $ Poids 21 % |
| 8 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +120 527 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 102 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +62 774 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 085 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +78 684 $ · Ajust. âge −25 778 $ | 854 764 $ Poids 16 % |
| 11 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +96 614 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 961 281 $ Poids 16 % |
| 12 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +103 176 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 044 180 $ Poids 16 % |