3380 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 180,5 m² · constr. 1986 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 486 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123759468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644176
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
58227123759468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 512 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 684 489 $ Poids 74 % |
| 2 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 472 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −5 143 $ | 271 427 $ Poids 69 % |
| 3 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 391 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 760 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 719 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 666 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 771 685 $ Poids 50 % |
| 6 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 485 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 728 975 $ Poids 44 % |
| 7 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 460 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 993 540 $ Poids 39 % |
| 8 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 076 $ Poids 36 % |
| 9 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 392 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 861 269 $ Poids 35 % |
| 10 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 785 693 $ Poids 34 % |
| 11 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 966 351 $ Poids 34 % |
| 12 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 657 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 829 077 $ Poids 33 % |