3360 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 201,9 m² · constr. 1987 · terrain 442,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 534 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123759768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644182
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
58227123759768600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 056 322 $ Poids 43 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +66 753 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 767 638 $ Poids 43 % |
| 3 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 632 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 850 210 $ Poids 41 % |
| 4 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 265 $ Poids 32 % |
| 5 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 950 697 $ Poids 31 % |
| 6 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 079 409 $ Poids 30 % |
| 7 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +66 636 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 024 555 $ Poids 26 % |
| 8 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 902 m · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 933 312 $ Poids 26 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 842 033 $ Poids 25 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 024 739 $ Poids 25 % |
| 11 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 876 507 $ Poids 23 % |
| 12 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 974 744 $ Poids 22 % |