7031 Rue TOURNESOLS · Longueuil
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 146 m² · constr. 1990 · terrain 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123764556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644242
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
58227123764556400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 714 610 $ Poids 54 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 914 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 254 $ Poids 51 % |
| 3 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 102 996 $ Poids 46 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 633 816 $ Poids 46 % |
| 5 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 952 $ Poids 43 % |
| 6 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 692 602 $ Poids 43 % |
| 7 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 663 070 $ Poids 42 % |
| 9 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 682 $ Poids 41 % |
| 10 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 737 081 $ Poids 41 % |
| 11 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 359 $ Poids 40 % |
| 12 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 213 722 $ Poids 39 % |