3705 Rue PÉTUNIAS · Longueuil
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 236,5 m² · constr. 1991 · terrain 554,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 587 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123765059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644250
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
58227123765059000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 170 525 $ Poids 40 % |
| 2 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 355 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 915 791 $ Poids 37 % |
| 3 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 829 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 157 829 $ Poids 36 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 057 086 $ Poids 27 % |
| 5 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +116 241 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 038 512 $ Poids 21 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +90 958 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 113 400 $ Poids 18 % |
| 7 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +90 619 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 989 676 $ Poids 18 % |
| 8 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +106 053 $ | 1 240 683 $ Poids 17 % |
| 9 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +75 374 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 940 245 $ Poids 12 % |
| 10 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 250 977 $ Poids 12 % |
| 11 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 169 053 $ Poids 9 % |
| 12 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +118 123 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 057 426 $ Poids 9 % |