3685 Rue PÉTUNIAS · Longueuil
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 254,2 m² · constr. 1990 · terrain 674,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 568 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123766142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644267
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
58227123766142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +101 913 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 217 137 $ Poids 30 % |
| 2 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 378 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +86 809 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 949 339 $ Poids 28 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +99 953 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 099 209 $ Poids 20 % |
| 4 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 424 $ · Ajust. âge +100 471 $ | 1 278 244 $ Poids 15 % |
| 5 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 258 679 $ Poids 9 % |
| 6 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +104 031 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 211 286 $ Poids 7 % |
| 7 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 189 021 $ Poids 5 % |