3305 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 126,5 m² · constr. 1986 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123769673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644301
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
58227123769673900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7680, Avenue Arlington, Longueuil 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 136 $/m²) 110,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 925 378 $ Poids 47 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 587 $ Poids 47 % |
| 3 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 598 931 $ Poids 45 % |
| 4 | 3679, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-09-22 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (5 541 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 624 881 $ Poids 43 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 660 387 $ Poids 41 % |
| 6 | 3601, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (5 956 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 694 348 $ Poids 39 % |
| 7 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +43 049 $ | 705 655 $ Poids 39 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 602 943 $ Poids 37 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 258 458 $ Poids 36 % |
| 10 | 3532, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (5 205 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 602 847 $ Poids 36 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 635 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 639 555 $ Poids 35 % |