3289 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 386 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123769954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644417
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
58227123769954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 520 413 $ Poids 57 % |
| 2 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 528 215 $ Poids 43 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 659 842 $ Poids 42 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 702 365 $ Poids 33 % |
| 5 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge +45 919 $ | 632 825 $ Poids 33 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 636 287 $ Poids 31 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 615 178 $ Poids 28 % |
| 8 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 761 339 $ Poids 28 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 591 314 $ Poids 25 % |
| 10 | 6961, avenue Spriggs, Longueuil 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 876 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 671 $ Poids 23 % |
| 11 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 608 861 $ Poids 22 % |
| 12 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 619 224 $ Poids 19 % |