7054 Rue GLAÏEULS · Longueuil
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123787323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644522
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
58227123787323800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 920 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 552 468 $ Poids 62 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 854 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 629 $ Poids 60 % |
| 3 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 794 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +57 399 $ | 658 069 $ Poids 51 % |
| 4 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 864 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +65 691 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 677 848 $ Poids 39 % |
| 5 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 731 841 $ Poids 32 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 663 294 $ Poids 30 % |
| 7 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 790 529 $ Poids 29 % |
| 8 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 591 244 $ Poids 29 % |
| 9 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 284 351 $ Poids 27 % |
| 10 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 230 462 $ Poids 27 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −45 994 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 580 969 $ Poids 25 % |
| 12 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −46 870 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 065 $ Poids 25 % |