7473 Rue LILAS · Longueuil
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 160 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123799130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644668
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
58227123799130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 668 124 $ Poids 31 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 256 $ Poids 31 % |
| 3 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 961 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 961 $ Poids 29 % |
| 4 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 759 478 $ Poids 28 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +77 258 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 730 687 $ Poids 28 % |
| 6 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 251 $ Poids 28 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +69 514 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 774 226 $ Poids 27 % |
| 8 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 603 $ Poids 27 % |
| 9 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 763 739 $ Poids 26 % |
| 10 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +70 907 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 753 539 $ Poids 24 % |
| 11 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +80 072 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 344 $ Poids 23 % |
| 12 | 3548, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +68 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 467 $ Poids 23 % |