7118 Rue IRIS · Longueuil
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 210,9 m² · constr. 2001 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 596 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123810755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644703
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
58227123810755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 569 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 875 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 180 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 163 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 65 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −57 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 352 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 011 419 $ Poids 77 % |
| 5 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 502 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 961 598 $ Poids 76 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 317 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 854 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 917 204 $ Poids 75 % |
| 7 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 441 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 965 037 $ Poids 65 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 184 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 814 $ Poids 64 % |
| 9 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 262 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 957 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 521 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 945 079 $ Poids 58 % |
| 11 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 497 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 783 220 $ Poids 56 % |
| 12 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 453 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 865 700 $ Poids 56 % |