3395 Rue ORCHIDÉES · Longueuil
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 211,4 m² · constr. 2001 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 649 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123821127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644743
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
58227123821127100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 71 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 164 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 659 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 876 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 399 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 962 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 75 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −55 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 274 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 918 291 $ Poids 75 % |
| 6 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 411 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 113 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 012 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 366 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 966 080 $ Poids 67 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 121 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 306 $ Poids 64 % |
| 9 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 305 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 958 393 $ Poids 58 % |
| 10 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 110 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 105 271 $ Poids 57 % |
| 11 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 589 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 946 087 $ Poids 56 % |
| 12 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 566 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 866 648 $ Poids 53 % |