7194 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 202 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 550 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123831801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644780
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
58227123831801800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 105 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 897 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 292 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 988 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 134 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 141 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 570 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 857 905 $ Poids 76 % |
| 5 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 56 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 045 $ Poids 66 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 219 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −80 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 703 $ Poids 63 % |
| 7 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 183 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 939 166 $ Poids 63 % |
| 8 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 568 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 768 038 $ Poids 63 % |
| 9 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 537 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 848 840 $ Poids 62 % |
| 10 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 528 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 226 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 882 326 $ Poids 62 % |
| 11 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 469 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 927 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 649 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +20 196 $ | 443 709 $ Poids 57 % |