7160 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 208,4 m² · constr. 1993 · terrain 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 464 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123832821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644799
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
58227123832821400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
539 750 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 107 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 117 268 $ Poids 83 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 135 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 879 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 388 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 349 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 966 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 668 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 836 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 244 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −63 929 $ · Ajust. âge −49 524 $ | 1 226 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 191 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 928 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 84 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 351 $ Poids 66 % |
| 8 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 281 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 919 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 562 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 907 435 $ Poids 57 % |
| 10 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 100 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −47 028 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 058 279 $ Poids 54 % |
| 11 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 633 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 833 244 $ Poids 54 % |
| 12 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 753 956 $ Poids 54 % |