3359 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 178,2 m² · constr. 1990 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 458 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123840545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644813
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
58227123840545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 220 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 873 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 432 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 785 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 478 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 822 713 $ Poids 80 % |
| 4 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 552 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 250 $ Poids 73 % |
| 5 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 530 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 693 066 $ Poids 72 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 505 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 765 636 $ Poids 72 % |
| 7 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 581 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 471 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 770 819 $ Poids 64 % |
| 9 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 714 726 $ Poids 60 % |
| 10 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 536 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 756 103 $ Poids 57 % |
| 11 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 530 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 355 $ Poids 51 % |
| 12 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 729 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 780 234 $ Poids 50 % |