3388 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 484 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123840621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644817
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
58227123840621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 182 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 888 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 397 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 799 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 498 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 703 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 475 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 776 893 $ Poids 73 % |
| 5 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 522 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 405 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 448 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 837 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 783 319 $ Poids 63 % |
| 8 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 349 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 845 503 $ Poids 58 % |
| 9 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 545 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 279 984 $ Poids 57 % |
| 10 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 984 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 736 159 $ Poids 56 % |
| 11 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 466 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 040 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 775 210 $ Poids 56 % |
| 12 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 464 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 889 449 $ Poids 51 % |