3304 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 206,9 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123841105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644827
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
58227123841105200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 320 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 938 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 601 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 812 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 252 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −67 925 $ · Ajust. âge −80 476 $ | 1 191 279 $ Poids 70 % |
| 4 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 215 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 896 538 $ Poids 61 % |
| 5 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 493 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 884 034 $ Poids 60 % |
| 6 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 608 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 735 772 $ Poids 57 % |
| 7 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 578 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 813 077 $ Poids 57 % |
| 8 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 606 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 929 479 $ Poids 56 % |
| 9 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 536 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 317 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 842 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 650 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 424 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 495 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +84 261 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 848 836 $ Poids 51 % |
| 12 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 601 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 887 360 $ Poids 50 % |